Воронеж стал площадкой для выездного заседания Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Общественного совета при Минстрое РФ, прошедшего 4 марта 2025 года. В центре внимания - актуальные вопросы развития сегмента ИЖС, возможности повышения доступности ипотечного кредитования и перспективы внедрения современных технологий в частном домостроении.
В заседании приняли участие первый вице-президент Российского союза строителей Владимир Дедюхин, министр строительства Воронежской области Артур Кулешов, председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин, а также ключевые застройщики, специализирующиеся на ИЖС, и руководство филиала банка «АО Банк «ДОМ.РФ» в Воронеже.
Сектор ИЖС в последние годы демонстрирует довольно стабильный рост и уже несколько лет сопоставим объемам ввода в секторе многоквартирных домов. Опросы, проводимые разными организациями включая «ДОМ.РФ», показывают, что жители страны, при возможности, предпочли бы выбирать для себя именно индивидуальный дом. Вместе с тем, сокращение программ льготного ипотечного кредитования, сдерживает как спрос, так и возможности застройщиков в этом сегменте рынка.
Основной темой обсуждения стала доступность ипотечных программ для строительства индивидуальных домов. Участники заседания рассмотрели возможности взаимодействия, упрощения процедуры кредитования строителей по льготной ставке. Также обсудили инструменты и условия финансирования ИЖС в рамках ФЗ от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ. Он предполагает, что деньги заказчиков будут храниться на специальном эскроу-счете, а подрядчики получат их после завершения работ. Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве индивидуальных домов.
Особое внимание было уделено перспективам внедрения современных технологий в ИЖС, позволяющих повысить энергоэффективность, экологичность и комфорт. Участники заседания отметили необходимость поддержки инновационных проектов и развития производства современных строительных материалов.
Проведение выездного заседания в Воронеже подчеркивает значимость региона как одного из лидеров в развитии ИЖС. Участники заседания получили возможность ознакомиться с лучшими практиками в сфере индивидуального жилищного строительства, а также обсудить проблемные вопросы и выработать совместные решения.
